Il gruppo bresciano MyCredit, specializzato nella gestione di portafogli di crediti deteriorati, ha conquistato anche il secondo lotto dell’ex complesso Freccia Rossa, aggiudicandosi l’immobile adibito a centro commerciale durante un’asta fallimentare tenutasi a Milano. Già lo scorso giugno, la società aveva acquisito l’edificio che ospita la palestra Virgin Active. Con questa nuova acquisizione, il progetto di riqualificazione dell’area prende forma, mirando a creare un polo d’attrazione internazionale focalizzato su cultura e turismo.
Attualmente, MyCredit sta lavorando alla progettazione e al format del futuro centro, che prevede la realizzazione di un’area dedicata all’intrattenimento per famiglie, con un’offerta di ristorazione di alta qualità. La zona, che si estende su una superficie di 30mila metri quadrati e confina con il comparto Milano, potrebbe così diventare un punto di riferimento per la città e un richiamo per visitatori e investitori.
L’asta e le strategie future
L’asta fallimentare è avvenuta nell’ambito della procedura Freccia Rossa Shopping Centre S.p.A., con MyCredit che si è aggiudicata il “Lotto numero 1” per un valore di 16,4 milioni di euro. L’immobile comprende un centro commerciale con 120 negozi, un’area ristorante e un cinema multisala. Questo acquisto segue quello di giugno, quando MyCredit aveva ottenuto il “Lotto 2” relativo alla palestra Virgin Active.
In totale, la procedura fallimentare ha coinvolto beni per circa 50 milioni di euro. Prima dell’asta, MyCredit ha acquisito le quote di Altea SPV Srl, società di cartolarizzazione legata a UniCredit, e ha successivamente rilevato i crediti residui detenuti dal fondo italiano Efesto di Finint SGR.
Prospettive e impatto per la comunità
Fondata nel 2019 a Brescia da Mirko Tramontano, MyCredit è una realtà specializzata in investimenti e gestione di crediti garantiti da ipoteche. Tra i suoi principali soci figurano una ventina di famiglie bresciane e lombarde. L’azienda prevede di avviare i lavori di ristrutturazione entro il 2025, con l’obiettivo di completare il progetto entro il 2024.
“L’acquisizione di questo asset strategico rappresenta un passo cruciale nel nostro piano di sviluppo e rigenerazione urbana – ha dichiarato Mirko Tramontano, CEO di MyCredit – Crediamo fermamente che l’ex complesso Freccia Rossa abbia un enorme potenziale e possa diventare un punto di riferimento per la città, attirando visitatori, imprese e nuovi investimenti, con benefici significativi per la comunità locale”.
Un’area in evoluzione
Inaugurato nel 2008, il Freccia Rossa era stato concepito come il primo grande centro commerciale cittadino, situato nelle immediate vicinanze del centro storico. Costruito dai portoghesi di Sonae Sierra e dalla famiglia Pisa (Coimpredil), il complesso ospitava 119 attività commerciali su due livelli per un totale di 30mila metri quadrati di superficie lorda. Tuttavia, il progetto ha incontrato fin da subito difficoltà, acuite dall’apertura del centro commerciale Elnòs a Roncadelle, accumulando un debito vicino agli 80 milioni di euro.
Ora, con l’intervento di MyCredit, l’area sembra pronta a una nuova vita, con una visione che punta a riscoprire il suo valore strategico per Brescia.
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