L'offerta di case di lusso sul Lago di Garda ha registrato un incremento del 45% rispetto al 2019, secondo l'Osservatorio annuale del mercato residenziale di lusso in Italia. Questo aumento riguarda non solo il numero di immobili disponibili, che ammontano a 1.448 alla fine del 2023, ma anche il valore complessivo e la superficie degli stessi, con incrementi rispettivamente del 22% e del 18%. Tuttavia, le ville hanno visto una riduzione della loro quota nel mercato immobiliare di lusso, rappresentando ora il 48% dello stock totale disponibile contro il 52% degli appartamenti.
Nonostante la crescita dell'offerta, i tempi medi di vendita si sono accorciati significativamente: da 11,4 mesi nel primo semestre del 2019 a soli 7 mesi alla fine del 2023. Il tempo medio in cui gli annunci rimangono sul mercato è diminuito da 12,9 mesi all'inizio del periodo considerato a 10,4 mesi attuali. Al contrario, la domanda per queste proprietà ha subito una flessione del 14% rispetto al pre-pandemia. Nonostante ciò, il peso della domanda sul totale nazionale è rimasto stabile attorno al 2%, con una lieve diminuzione nel secondo semestre del 2023.
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